呼和浩特市住房和保障和房屋管理局

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房地产公司的资质核定、升级、延续

事项名称:房地产公司的资质核定、升级、延续

办事对象:房地产开发企业

责任部门:呼和浩特市房地产开发监督管理处

联系电话:(0471)6203021   6203041

办理时限:接件10日内报送建设厅

工作时间:周一至周五 上午9:00—12:00 下午1:30—5:00

办理地点:呼和浩特市住房保障和房屋管理局十楼1007资质审核科

申请条件:开发资质在有效期内的企业

设定依据:

1、房地产开发资质管理规定(中华人民共和国建设部令第77号)

2、内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例

办理材料及格式:

1、申请报告

2、营业执照正、副本原件及复印件(核验原件);

3、公司章程;

4、企业上年度统计报表(统计局);

5、公司出资人核验材料:

   出资人企业或机构提供营业执照和组织机构证件的复印件(加盖股东公章),如股东是房地产公司的需要核验该公司资质证书原件。

6、公司法定代表人申报材料:

⑴ 公司法人任命书;(公司红头文件、全体股东签字或股东公司盖章、公司加盖公章);

⑵ 身份证复印件;

7、公司总经理申报材料:

⑴ 公司总经理任命书(公司红头文件、公司加盖公章、法人签字或手章);

⑵ 身份证复印件(核验原件);

⑶ 劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

备注:(法人兼总经理的不再提供第7项材料)

8、企业承诺书

9、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人申报材料:

⑴任命书(公司红头文件、公司加盖公章、法人签字或手章);

⑵ 身份证复印件(核验原件);

⑶ 职称证书复印件(核验原件);

⑷ 专业技术人员承诺书

(5)劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

10、一般专业技术人员的申报材料:

⑴ 身份证复印件(核验原件);

⑵ 职称证书复印件(核验原件);

⑶ 专业技术人员承诺书

⑷ 劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

11、操作员、售楼员的申报材料:

⑴身份证复印件(核验原件);

⑵岗位证书复印件(核验原件);

⑶ 劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

12、提供在建项目进度情况说明、《房地产开发项目手册》复印件,并按项目整理有关证明材料复印件。

证明材料排列顺序:

(1)项目立项(备案)文件

(2)国有土地使用证

(3)建设用地规划许可证

(4)建设工程规划许可证

(5)建筑工程施工许可证

(6)商品房预销售许可证

13、(近三年)已竣工项目提供项目情况说明、《房地产开发项目手册》复印件,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件,并按项目整理有关证明材料复印件。

证明材料排列顺序:

(1)项目立项(备案)文件

(2)国有土地使用证

(3)建设用地规划许可证

(4)建设工程规划许可证

(5)建筑工程施工许可证

(6)商品房预销售许可证

(7)建设工程竣工验收备案表

以上13项按顺序装订做封面、目录胶装成书(资质延续的提供1套材料、升级的提供2套材料)。

另附其它相关材料:

1. 房地产开发企业资质申报表3份(资审科领取);

2. 提供各科室签字的《各科室办理意见单》;

3. 开发资质证书正副本原件交回;

4.专业技术人员职称证书原件.

办事材料份数:除提交材料有特别说明的,均为1份。

表格下载:

表格填写说明及示范文本:

收费情况:不收费

办理流程:

1、企业申报;2、房管局资审科初审、接件、上报;3、盟市审核;4、盟市上报建设厅审批。

注意事项:

1、网上业务上传附件均要求03版word(doc.格式)。

2、任命文件、情况说明需出红头文件,法人签字、盖公章。

1)    法定代表人变更:任命红头文件、全体股东签字、公司加盖公章。

2)    总经理、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人及售楼员、系统操作员变更:任命文件提供红头文件、加盖法人手章、公司公章。

3、提供材料均需盖公章。

4、三级资质有关专业技术人员的专业职称具体要求:

建筑、结构、财务、房地产经济及金融、经济类的专业技术人员不少于10人,其中具有中级以上职称的专业技术人员不少于7人;

1)工程师:不少于5人、其中中级以上(含中级)不少于4人;(适用岗位:工程负责人或工程有关的岗位)

2)会计师:不少于2人(含2人)、其中中级以上不少于1人;(适用岗位:财务负责人或财务有关的岗位)

3)经济师:中级2人其中中级以上不少于1人;(适用岗位:经营负责人或经营有关的岗位)

4)统计师:中级或中级以上1人;(适用岗位:统计负责人岗位)

备注:乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报。

5、三级资质有关专业技术人员的专业职称具体要求:

建筑、结构、财务、房地产经济及金融、经济类的专业技术人员不少于10人,其中具有中级以上职称的专业技术人员不少于7人;

1)工程师:不少于5人、其中中级以上(含中级)不少于4人;(适用岗位:工程负责人或工程有关的岗位)

2)会计师:不少于2人(含2人)、其中中级以上不少于1人;(适用岗位:财务负责人或财务有关的岗位)

3)经济师:中级2人其中中级以上不少于1人;(适用岗位:经营负责人或经营有关的岗位)

4)统计师:中级或中级以上1人;(适用岗位:统计负责人岗位)

备注:乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报。

6、四级资质有关专业技术人员的要求说明:

建筑、结构、财务、房地产经济及金融、经济类的专业技术人员不少于6人,其中具有中级以上职称的专业技术人员不少于4人;

1)工程师岗位:不少于2人、其中中级以上(含中级)不少于1人;(工程负责人或工程项目有关的岗位人员)

2)会计师岗位:不少于2人(含2人)、其中中级以上不少于1人;(财务负责人或财务有关的岗位人员)

3)经济师岗位:中级或中级以上1人;(经营负责人或经营有关的岗位人员)

4)统计师岗位:1名,中级统计师或中级会计师的人员均可适用于统计负责人岗位人员;

备注:乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报。