呼和浩特市住房和保障和房屋管理局

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房地产公司的资质延续

事项名称:房地产公司的资质延续

办事对象:房地产开发企业

责任部门:呼和浩特市房地产开发监督管理处

联系电话:(0471)6203021   6203041

办理时限:接件10日内报送建设厅

工作时间:周一至周五 上午9:00—12:00 下午1:30—5:00

办理地点:呼和浩特市住房保障和房屋管理局十楼1007资质审核科

申请条件:开发资质在有效期内的企业

设定依据:

1、房地产开发资质管理规定(中华人民共和国建设部令第77号)

2、内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例

办理材料及格式:

(一)二级资质提交要件

1、申请房地产开发企业二级资质的报告;

2、资质证书正、副本原件及复印件(提交原件);

3、营业执照正、副本原件及复印件(核验原件);

4、公司章程;

5、公司出资人申报材料:

   ⑴ 出资人自然人的,提供身份证复印件(盖公司公章);

   ⑵ 出资人企业或机构的提供营业执照和组织机构证件的复印件(加盖公章),如股东是房地产公司的需要附该公司资质证书复印件(核验原件)。

6、公司法定代表人申报材料:

⑴ 公司法人任命书;(公司红头文件、全体股东签字或股东公司盖章、公司加盖公章);

⑵ 身份证复印件(加盖公章);

7、公司总经理申报材料:

⑴ 公司总经理任命书(公司红头文件、公司加盖公章、法人签字或手章);

⑵ 身份证复印件(加盖公章);

⑶ 劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

备注:(法人兼总经理的不再提供第7项材料)

8、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人申报材料:

⑴ 公司工程负责人任命书(公司红头文件、公司加盖公章、法人签字或手章);

⑵ 身份证复印件;

⑶ 职称证书复印件(加盖公章);

⑷ 劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

9、一般专业技术人员的申报材料:

⑴ 身份证复印件(加盖公章);

⑵ 职称证书复印件(加盖公章);

⑶ 劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

10、操作员、售楼员的申报材料:

 ⑴ 公司操作员、售楼员任命书(公司红头文件、公司加盖公章、法人签字或手章);

⑵ 身份证复印件(加盖公章);

⑶ 岗位证书复印件(加盖公章);

⑶ 劳动合同原件(公司加盖公章、法人手章、本人签字、贴照片);

11、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《商品房买卖合同》制度,(项目已竣工并取得近三年的竣工备案表的需提供上述材料)。

12、商品住宅装修一次到位承诺书及说明;

13、商品住宅装修一次到位说明;

14、从事房地产开发经营3年以上,近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上;竣工30万平方米的开发经营项目;提供近三年内项目相关手续(必须与项目手册相符,核验原件)。

15、未发生重大质量事故,连续3年建筑工程质量合格率100%。

16、董事会或股东会委托办理房地产资质升级的委托书及被委托人的身份证复印件。

17、企业住所证明复印件(一般提供房屋所有权证复印加公章);

以上17项按顺序装订做封面、目录胶装成书(资质延续的提供1套材料、升级的提供2套材料)。

附件

另附其它相关材料:

1.房地产开发企业资质申报表3份(资审科领取);

2. 提供各科室签字的《各科室办理意见单》;

3.开发资质证书正副本原件;

有关专业技术人员的专业职称具体要求:

建筑、结构、财务、房地产经济及金融、经济类的专业技术人员不少于20人,其中具有中级以上职称的专业技术人员不少于15人;

1.工程师:不少于14人、其中中级以上(含中级)不少于10人;(适用岗位:工程负责人或工程有关的岗位)

2.会计师:不少于3人(含3人)、其中中级以上不少于2人;(适用岗位:财务负责人或财务有关的岗位)

3.经济师:中级2人;(适用岗位:经营负责人或经营有关的岗位)

4.统计师:中级或中级以上1人;(适用岗位:统计负责人岗位)

备注:乡镇企业和非公有制职称证书不能作为职称申报。

办事材料份数:一份。

表格下载:

表格填写说明及示范文本:

收费情况:不收费

办理流程:

1、企业申报;2、房管局资审科初审、接件、上报;3、盟市审核;4、盟市上报建设厅审批。

注意事项:

1、网上业务上传附件均要求03版word(doc.格式)。

2、任命文件、情况说明需出红头文件,法人签字、盖公章。

1)    法定代表人变更:任命红头文件、全体股东签字、公司加盖公章。

2)    总经理、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人及售楼员、系统操作员变更:任命文件提供红头文件、加盖法人手章、公司公章。